Liderança

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  • Gostar de pessoas

    Há mais de 20 anos, a Liderança atua na prestação de assessoria a condomínios, onde a Associação Brasileira de Síndicos estima que morem mais de 68 milhões de pessoas em todo país.

    Foto: banco de imagens

    O lema da Liderança é “gostar de pessoas” e adota um modelo de gestão centrado no perfil funcional, que investe em conhecimento e forma talentos conforme a cultura da empresa.

    A Liderança se consolida no país como referência num setor que de acordo com a Pesquisa Nacional de Amostras por Domicílio (PNAD) movimenta 165 bilhões de reais por ano, com a participação de outros segmentos, gerando um número significativo de empregos diretos e indiretos. Dados apenas da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) indicam mais de 134 mil vagas formais, abertas no setor em 2021. Há mais de 420 mil síndicos no Brasil e Santa Catarina é o terceiro Estado – atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro – com o maior número de pessoas capacitadas para a função. Um número significativo – quase 9% do total – que em grande parte pode ser atribuído ao modelo adotado pela Liderança de ofertar cursos de capacitação profissional nessa área, com mais de 400 certificados de conclusão emitidos a partir de 2018.

    Um diferencial que inspira outras empresas do setor e se estendem aos colaboradores.

    A Liderança ainda abre as portas para quem busca a primeira oportunidade no mercado de trabalho em três categorias: estagiários, menor aprendiz e primeiro emprego.

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  • 1º de Maio – Dia do Trabalho

    Para comemorar o dia 1º de Maio queremos parabenizar a todos os trabalhadores pelas conquistas e superações neste momento tão desafiador que estamos vivendo. Que o trabalho seja sempre sinônimo de conquista, desenvolvimento, reconhecimento, amor e dignidade.

  • Ache os 7 erros da gestão condominial

    A gestão de um condomínio é tão complexa quanto a gestão de uma empresa. Alguns erros na administração podem trazer sérios problemas e prejuízos para o condomínio.

    Cuidado para não ter nenhum destes itens na sua lista!

    1) Desrespeito à legislação e normas internas;

    2) Negligência na supervisão dos serviços de terceiros;

    3) Ausência de manutenções preventivas nas instalações;

    4) Falta de controle financeiro;

    5) Pouca atenção com as medidas de segurança;

    6) Falta de ações efetivas para reduzir a inadimplência.

    7) Desprezar a importância de se comunicar de forma clara, objetiva e cortês e falta de preparo para lidar com conflitos e ter um bom relacionamento com moradores e funcionários

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  • 28 de Abril – Dia Mundial da Segurança e da Saúde no Trabalho

    No Dia Mundial da Segurança e Saúde no Trabalho queremos lembrar a importância de proporcionar um ambiente de trabalho seguro e saudável dentro do condomínio.

    Além de seguir as Normas Regulamentadoras é preciso fiscalizar se os EPIs estão sendo utilizados da forma correta para prevenir acidentes. Em caso de Acidente de Trabalho dentro do condomínio, será analisado se as

    Medidas de Controle de Risco foram tomadas e se houver descumprimento de alguma medida, o síndico será responsabilizado e o Condomínio estará sujeito a processos trabalhistas. Fique atento!

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  • Destaque seu currículo

    Já fez a sua inscrição no Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional da LGA?

    Síndicos, subsíndicos, conselheiros, gerentes condominiais, moradores, administradores, contadores, advogados, engenheiros, dentre outros, e quem já concluiu o ensino médio e deseja se tornar Síndico Profissional podem fazer o Curso e incrementar o seu currículo.

    Além de um local devidamente preparado, contendo todos os recursos didáticos disponíveis, o curso deve é individualizado por módulos, com linguagem simples e transmite conhecimentos sobre os diferentes tipos de administração condominial.

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  • Como calcular multa e juros por inadimplência?

    Respeitando os limites do Código Civil, o síndico pode cobrar multa de até 2% ao mês e juros de 1% ao mês sobre a taxa condominial

    Estes percentuais de multa e juros devem constar na convenção do condomínio para que todos os moradores possam ter conhecimento das consequências da inadimplência.

    Os valores de inadimplência devem constar na prestação de contas anual do condomínio, e precisam ser considerados no planejamento financeiro condominial.

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  • Você já fez a declaração do imposto de renda?

    O prazo para a declaração de imposto de renda 2021 é dia 30 de Abril.

    Seguem algumas informações importantes para síndicos e condôminos fazerem corretamente a sua declaração dos itens condizentes com o condomínio:
     Os condomínios são isentos do pagamento de imposto de renda, e não precisam fazem a declaração.
     O síndico e o condômino devem lançar na sua declaração de pessoa física receitas geradas no condomínio, como locação para antenas de telefonia, aluguel de salão etc.
     O síndico que tem isenção da taxa condominial deve incluir esse benefício em sua declaração em “outras receitas”.
     Despesa com condomínio não pode ser deduzida no Imposto de Renda.
     A DIRF é uma declaração feita pelas fontes pagadoras, e não deve ser confundida com o Imposto de Renda. Nela, o condomínio deve declarar seus pagamentos por meio de referências exigidas das notas fiscais, como CNPJ da empresa, número da nota, valor e código.
     O condomínio edilício deve efetuar a retenção sobre os pagamentos efetuados a empregados
     Não deixe para a última hora, procure a sua contabilidade ou Administradora e tire suas dúvidas.

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  • Manutenção do imóvel alugado

    Conforme a Lei do Inquilinato é dever do locador entregar o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina, então problemas como infiltrações, troca de torneiras com defeitos, limpeza do imóvel e do terreno, limpeza da caixa de gordura, troca de lâmpadas, manutenção do jardim e etc. são consideradas despesas de manutenção e são de responsabilidade do locador.

    Já as manutenções estéticas ou danos estruturais, normalmente são responsabilidades do locatário.

    Caso surjam problemas que não tenham sido causados pelo inquilino, ele deverá comunicar ao proprietário ou imobiliária para analisarem se é o locador que deverá reparar o dano. Pode ser o caso de danos no telhado por causa de temporais, por exemplo.

    Cada caso deve ser analisado e a imobiliária deve ser sempre comunicada sobre os problemas e manutenções realizadas.

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  • No mundo profissional que está cada vez mais competitivo, só se estabelece quem tem competência

    O Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional da LGA capacita os alunos para exercerem a função de síndico dominando práticas de planejamento, coordenação de serviços de terceiros, controle de finanças e muito mais!

    No mundo profissional que está cada vez mais competitivo, só se estabelece quem tem competência.

    Invista na sua capacitação!

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  • Quais são as leis que regem o condomínio?

    Além da Constituição e leis municipais, A lei 4591/64 e o Código Civil com 27 artigos sobre a vida em condomínio são os principais documentos a serem seguidos.
    O condomínio também possui algumas regras próprias: a convenção e o regulamento interno.
    Decisões tomadas em assembleias também valem como uma lei para o condomínio.
    O síndico deve ficar atento às leis e contar com uma boa assessoria jurídica para apoiá-lo na gestão condominial.

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