Indiferente da profissão, qualquer profissional se preocupa
em se manter atualizado.
Confira algumas dicas da LGA:
Procure blogs relacionados a sua área, pois trazem conteúdos ricos e atualizados com frequência;
Participe de cursos e workshops presenciais ou on line, além das palestras e do conteúdo que terá acesso, poderá fazer ótimos contatos profissionais;
Em redes sociais, como o Linkedin, você encontra artigos específicos, além da possibilidade de networking on-line;
O Curso de Síndico Profissional da LGA apresenta conteúdos e práticas planejadas pelos professores para desenvolver habilidades profissionais para realizar a gestão condominial dentro dos princípios e parâmetros contábeis, administrativos e jurídicos.
O primeiro passo para contratar novo
funcionário, é traçar claramente os objetivos e habilidades exigidas pela função.
Confira algumas dicas na hora da entrevista:
Pré-selecionar os currículos, evitando chamar candidatos que não possuem a habilidade esperada para a função que irá exercer no condomínio.
Deixar claro no anúncio ou no contato telefônico os detalhes da vaga, como valor salarial por exemplo, filtrando candidatos com expectativas maiores.
Deixar o entrevistado falar mais do que você.
Aplicar testes técnicos e psicológicos, quando necessário para o cargo.
Se o síndico espera um candidato dinâmico ou comunicativo para o cargo, deve seguir estes itens como pontos a serem avaliados.
Conte com a nossa equipe, pois a Liderança é você quem faz!
Caro Síndico, mantenha a motivação e o foco nos seus objetivos. Não permita que a crise atual interfira no seu trabalho e nos seus propósitos. A quarentena vai passar, e o seu mandato também! Mova-se em direção às metas que você estabeleceu. O caminho nem sempre é fácil, mas com dedicação e perseverança, é possível seguir rumo à realização dos seus objetivos e alcançar grandes vitórias. Coloque sua energia para alcançar o sucesso, trace metas, estabeleça prioridades e corra atrás! Um dos maiores prêmios que você pode receber no seu trabalho é a consciência de que está dando o seu melhor. Conte com a nossa equipe, pois a Liderança é você quem faz!
Como medidas de prevenção ao Covid-19 a limpeza deve ser intensificada.
Todos os ambientes do condomínio precisam ser limpos com
água e sabão mais de uma vez por dia.
Cuidados especiais com as áreas de contato como elevadores, interfones,
maçanetas, carinhos de compras, etc.
O uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) é
obrigatório e exigido por lei para proteger os funcionários que a limpeza e a
coleta de lixo.
Faça um roteiro para organizar as tarefas dos funcionários, a frequência e os horários. Assim facilita também o trabalho da supervisão. Conte com a nossa equipe, pois a Liderança é você quem faz!
Reclamações de barulho ou comportamentos que perturbam a paz
são comuns em condomínios, e algumas vezes podem se transformar até em caso de
polícia.
Com a quarentena, além do estado emocional ficar abalado com
as preocupações em relação ao COVID-19, e às incertezas na profissão e do
futuro econômico, o tempo de convivência com os familiares e vizinhos num
espaço restrito pode deixar os nervos à flor da pele.
Muita calma nesta hora!
Compreensão, tolerância e bom senso são necessários neste
período.
Primeiramente, é importante lembrar que os condomínios têm regras de convivência e estas mesmas regras continuam valendo.
As crianças estão tendo aulas em casa, sem ver os amiguinhos
e sem poder usar até mesmo o playground, então é compreensível que tenham que
brincar e gastar as energias dentro do apartamento. As famílias estão
cozinhando todos os dias em casa, e aumentando os cuidados com a limpeza, então
acabam usando eletrodomésticos com frequência.
Então não dá para reclamar de tudo, é preciso ter um pouco
mais de tolerância.
Ao mesmo tempo, quem está trabalhando em home office precisa
de silêncio.
Então a receita para garantir a paz e a harmonia no condomínio é a boa educação, o diálogo, a empatia e o respeito.
É possível estreitar os laços e construir uma rede de apoio entre os vizinhos. Lembre-se que a quarentena vai passar, mas os seus vizinhos continuarão ao seu lado por muito tempo. Conte com a nossa equipe, pois a Liderança é você quem faz!
Com base em todas as orientações que estão circulando no país, sintetizamos as que, no nosso entendimento, estão apropriadas para a realidade do nosso estado.
Isolamento das pessoas em suas residências;
Medida
necessária para interromper a cadeia de transmissão do coronavírus.
2. Restrições de acesso à edificação –
serviço essencial;
A porta de entrada do condomínio é um foco de
contágio, uma vez que pode ser tocada por um grande número de pessoas. Nesse caso,
se possível, adotar procedimentos para a abertura remota, bem como qualquer
outra forma disponível, mantendo cuidados para desinfectar maçanetas e outros
dispositivos. Evitar o uso do sistema de entrada e saída com identificação
biométrica.
O acesso de novos moradores ou visitantes,
autorizados pelo proprietário da unidade, não pode ser impedido, salvo hipótese
extrema, como quarentena imposta pelo Poder Público.
Vale mencionar a importância de suspender a
entrada de novos hospedes, em unidades negociadas via Airbnb ou Booking, pois
têm natureza não residencial e expõe a coletividade à grande rotatividade e,
consequentemente, risco de contágio.
3. Uso do elevador, escadas e demais
dependências de acesso
Tratando-se de ambiente fechado com ventilação
limitada ou inexistente, é possível limitar o número de pessoas no elevador, ao
mesmo tempo, deixando facultativo para os ocupantes da mesma unidade ou quem
mais desejar.
O acionamento dos botões do elevador (internos
e externos) se tornam focos de contágio, em decorrência disso, utilizar palito
de madeira que não danifica esse dispositivo.
Também é possível implementar restrições
semelhantes para o uso das escadas e outras dependências de acesso (como a
portaria e corredores), avaliando proporcionalmente o tamanho do ambiente e,
especialmente, preservando a saída em caso de escape – situação em que
naturalmente aumenta a quantidade de pessoas utilizando essa parte como rota de
fuga.
4. Áreas comuns não essenciais;
Recomenda-se a interdição de piscina,
academia, salão de festas, sauna, sala de jogos, quadra poliesportiva e outros
espaços semelhantes. Embora tal determinação afete diretamente o direito de propriedade
dos condôminos, considera-se oportuno face o prejuízo em potencial à saúde
coletiva.
5. Suspensão das Assembleias em Condomínio;
Atendendo às disposições do Decreto Estadual no
515 de 17/03/2020, ficam suspensos em todo o território catarinense, pelo
período de 30 dias, reuniões de qualquer natureza, de caráter público ou
privado.
A própria realização de assembleia presencial
se constitui fato nocivo à saúde dos condôminos. Por esse motivo resultou a
proibição imposta pelo dirigente governamental.
Mesmo sem autorização da assembleia, o síndico
pode comandar gastos relacionados a equipamentos de proteção individual (EPI)
para seus funcionários (máscaras, luvas, água e sabão para os funcionários,
assim como álcool em gel ou líquido 70%). Também é recomendável a instalação de
dispositivos com álcool em gel nas áreas comuns do condomínio.
6. Entregas de Correspondência ou qualquer
encomenda;
As cartas e documentos da caixa de correio
devem ser manipulados com luvas, e se possível, implementar procedimentos de
entrega com segurança aos apartamentos com isolamento absoluto.
As entregas no sistema de Delivery,
preferencialmente, devem ser retiradas na portaria do edifício, pelo
responsável ou um voluntário do próprio condomínio, em situações especiais em
que no caso couber.
7. Higienização das mãos e materiais;
Desinfectar as mãos com álcool gel antes e
depois de manipular objetos ou tocar em superfícies, ou lavar as mãos
utilizando água e sabão/detergentes observando a técnica divulgada pelos
profissionais da saúde.
8. Proteção e informação de quem está
doente ou com suspeita;
Todo condômino tem o dever de não prejudicar a
segurança, saúde, sossego dos demais e respeitar os bons costumes (artigo 1.336,
IV, do Código Civil). Por essa razão, dependendo do risco, pode-se exigir:
– a utilização de máscaras e luvas
descartáveis enquanto estiverem em qualquer parte comum, especialmente em áreas
confinadas, como elevador; e
– a comunicação da suspeita ou confirmação do
diagnóstico do COVID-19.
Com o intuito de evitar discriminação ou
comentários desnecessários e que não favorecem a harmonia no regime de
isolamento social, deve ser preservada a identidade do morador que possa estar
infectado pelo o coronavírus.
Por fim, o descumprimento de regras que visam
proteger a saúde dos moradores do condomínio, sujeita o infrator a penalidades.
Tendo em vista que são crimes contra a saúde pública propagar germes
patogênicos (artigo 267 do Código Penal) e infringir determinação do poder
público, destinada a impedir introdução ou propagação de doença contagiosas
(artigo 268 do Código Penal).
O gestor condominial deve ter cautela antes de
praticar qualquer dos atos mencionados ou recomendados, devendo solicitar
parecer jurídico quanto a possíveis duvidas na aplicação de medidas para conter
a propagação do COVID 19.
Compartilhem, nos ajudem a divulgar estas
práticas!
Fones de plantão e demais instruções em nosso
site: http://www.liderancacond.com.br/comunicado-covid-19/
Contamos com a compreensão e colaboração de
todos, e recomendamos que sigam as orientações repassadas pelos órgãos oficiais
de saúde. Acreditamos que juntos, faremos a diferença.
Buscando cumprir as orientações dos órgãos competentes e, de acordo com o Decreto Estadual nº 515/2020, objetivando preservar a saúde de todos, INFORMAMOS que a Liderança Administradora de Condomínios irá antecipar o envio e recolhimento dos malotes da próxima semana, pois não haverá serviço de malote nos dias 23 à 27 de março de 2020.
Desta forma, solicitamos que todos os documentos sejam disponibilizados para recolhimento até o dia 19/03/2020 para os Condomínios situados em Florianópolis e até o dia 20/03/2020 para os situados em São José e Palhoça.
Em virtude da situação emergencial, solicitamos que comuniquem até as 15hs do dia de hoje, 18/03/2020, se há documentos a serem recolhidos.
Salientamos que, os documentos poderão ser enviados também por E-mail ou WhatsApp conforme orientação abaixo:
• Folhas ponto e documentos referente ao setor de Recursos Humanos – (48) 9 9131-9783 | rh05@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Gisélia Aráujo;
• Leituras de gás e água, informações para emissão de taxas condominiais e emissão de boletos segunda via – (48) 9 8865-2484 | contabil04@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Camila Alcantara;
• Emissão de comunicados, advertências, análise de contratos e auxílio jurídico – (48) 9 9614-7476 | juridico@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Dra. Gleydsa Wagner;
• Boletos e notas fiscais para pagamento ou informações referente ao financeiro – 48 9 9691-0476 | contabil06@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Thiago Sperandio;
• Documentos para elaborar balancetes ou dúvidas referente a lançamentos contábeis: (48) 9 8858-2011 | contabil07@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Alex de Amorim e (48) 9 9102-5310 | contabil10@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Alana Lima;
• Orientações e informações referentes ao cancelamento de assembleias: 48 9 9988-7072 | assembleias@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Joyce Broering;
• Informações referente a inadimplência, certidões negativas e emissão de boletos segunda via: 48 9 9172-4236 | recepcao@liderancacond.com.br | Colaborador responsável pelo atendimento: Paula Candido.
Por fim, comunicamos que, em virtude das recomendações do ministério público e ao Decreto Estadual nº 515/2020, a Liderança Administradora de Condomínios organizou os atendimentos em Home office, portanto, não haverá atendimento presencial a partir de sexta-feira, dia 20/03/2020 até o dia 27/03/2020.
Contamos com a compreensão e colaboração de todos, e recomendamos que sigam as orientações repassadas pelos órgãos oficiais de saúde. Acreditamos que juntos, faremos a diferença.
A Adm. Neusa Maria Tribeck Ferreira, registro no CRA-SC sob nº 1886 é graduada em Administração pela Universidade Uniplac – Universidade do Planalto Catarinense, Lages/SC, Administradora atuante desde 1986, pós-graduada em Organização, Sistemas e Métodos pela UFSC e também em Sistemas de Informação pela Universidade do Paraná, possui especialização pela UFSC em Redação Oficial.
Empresária há 17 anos no ramo de Administração de Condomínios e Mantenedora e Professora do Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional há 13 anos.
Atua ainda, como Coordenadora do Núcleo de Administração de Condomínios na Câmara de Administração Privada do CRA-SC.
Participação efetiva em cursos e palestras como Síndicos Planning, projetos de incentivos e desenvolvimento da gestão condominial e nos demais cursos buscando o aperfeiçoamento contínuo para melhor atender os condomínios e moradores.
Janice Maria Moreira Coutinho é Psicóloga com Especialização em Gerontologia e Psicologia de Trânsito, Formação em Terapia Sistêmica e em Dinâmica de Grupo, Coordenadora de grupos de crescimento pessoal e coordenadores de grupos, Psicóloga da Secretaria de Segurança Pública de Santa Catarina, e Professora do Módulo Gestão Condominial no Curso de Síndico Profissional da LGA.
