Assim como acontece no mundo corporativo quando há a troca de um gerente, a transição de síndicos exige um cuidado especial para assegurar a continuidade das ações que estavam em andamento e dos compromissos assumidos.
A situação ideal é quando o antigo síndico e o seu sucessor podem fazer esta transição com planejamento e acompanhamento das ações, trocando informações importantes que transcendem as obrigatórias, que são os documentos exigidos por lei e no regimento interno.
Além dos documentos, o antigo síndico deve repassar informações sobre a sua gestão em relação aos contratos, negociações, problemas e soluções programadas, contas a pagar e a receber, informações bancárias, atualização de dados junto à Receita Federal, etc.
Uma dica para preparar futuras transições é elaborar uma norma ou roteiro escrito para a troca de gestão e incluí-lo no Regimento Interno.
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O Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional ministrado pela LGA proporciona a formação de síndicos e contribui para a sua colocação no mercado de trabalho.
Com uma plataforma de conhecimento e capacitação com o que há de melhor, mais completo e mais atualizado no mercado, a LGA dispõem de ferramentas inovadoras e conteúdo educacional de excelência para capacitar de forma moderna e eficiente os profissionais de gestão condominial, mantendo-os entusiasmados e gerando mais resultados.
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Segurança e barulho são os pontos a serem observados no feriado.
O feriado aumenta o fluxo de pessoas no condomínio e é necessária uma atenção especial para garantir a segurança e a ordem.
Para se certificar que regimento interno será respeitado é importante afixar um comunicado aos condôminos com os horários de uso dos espaços no condomínio, as regras para o uso de elevadores do salão de festas e piscina, bem como o respeito ao silêncio nos horários estabelecidos, cuidados com o acesso e com hóspedes do AIRBNB.
Muitos problemas podem ser evitados se o síndico reforçar as regras com comunicados internos.
Assista à transmissão do Talk sobre diferentes tipos de assembleia e o papel da administradora.
A segunda edição foi realizada no dia 26/10, às 19h. Confira como foi este bate papo com os especialistas e convidados da Liderança Administradora de Condomínios , GK Condomínios, Líder Gestão Administrativa , Karpat Sociedade de Advogados e Síndicos Planning.
No dia 11 de setembro o Diretor Comercial do Síndicos Planning, Luís Pardal, acompanhado do Diretor Operacional da Liderança Administradora de Condomínios, Rodrigo Pereira, da Arquiteta Janaína Pereira de Souza e do Síndico de Florianópolis, Taner Xavier Fortunato, realizaram uma visita técnica no parque fabril da Pormade Portas em União da Vitória no Paraná. O convite e a organização da visita foram realizados pela Evelin Natali Keveluk responsável pelo atendimento aos Condominios.
Foto: Divulgação
Os convidados tiveram uma calorosa recepção com a presença do Diretor Presidente da Pormade, Sr. Claúdio Antônio Zini, que fez questão de apresentar pessoalmente os valores da empresa que investe muito no desenvolvimento social, cultural e humano que faz parte das raízes da PORMADE. A Pormade está a mais de 76 anos no mercado, tendo como objetivo final, a satisfação dos clientes e segue, ano após ano, conquistando prêmios que refletem este trabalho, como Prêmio Sesi Qualidade no Trabalho, Melhores Empresas para Trabalhar da Great Place to Work, Melhores Empresas para se Trabalhar da Você S/A, e muitos outros prêmios.
Foto: Divulgação
A equipe técnica da Pormade apresentou a estrutura, o processo de fabricação dos produtos. Desde 1939 a PORMADE trabalha para manter a mais alta qualidade de suas portas. A empresa tem um papel marcante na comunidade e na preservação ecológica. Com grandes áreas de florestas plantadas e um parque industrial completo, com 86.000 m² construídos, a PORMADE controla a produção das portas desde o seu corte. Toda essa estrutura permite que a empresa tenha um dos melhores padrões de qualidade da América do Sul, com certificação ISO 9001;2008, assegurando a excelência da produção, processo de venda e documentação da fábrica.
Foto: Divulgação
E, além disso, seus produtos são fabricados com madeira reflorestada, certificada pelo FSC. Plantando a ideia da preservação e fazendo o manejo ambiental correto, mantendo a natureza a nosso favor, protegemos as próximas gerações e deixamos o mundo mais vivo.
Foto: Divulgação
O Síndicos Planning, a Liderança Administradora, síndico e arquiteta convidados, agradecem a oportunidade.
Veja como foi o “Talk” sobre fundamentação legal, cargos e funções da gestão condominial
A primeira edição foi realizada no dia 14/09, às 19h. Um bate papo muito especial com os especialistas e convidados da Liderança, LGA, Grupo Karpat Advogados e Síndicos Planning.
Convidamos Síndicos, parceiros e colaboradores a participarem de um ato de solidariedade em prol do Lar de Idosos Vô Ziza que precisa de apoio para a manter os cuidados com os idosos em internato, sob sua guarda.
A situação se agravou devido aos prejuízos causados com o ciclone bomba e as dificuldades impostas com a pandemia, sendo necessário o afastamento de alguns cuidadores. A Campanha pode se estender aos condôminos, a critério do Síndico.
Os interessados podem contribuir com alimentos não perecíveis, materiais de limpeza e higiene, máscaras, luvas e álcool 70% (líquido e em gel). A campanha será realizada durante o mês de agosto/2020, sob gestão da Liderança.
O posto de coleta será na recepção da Empresa, no horário do expediente. Será possível também recolher os produtos no local, basta entrar em contato com a Carla Sousa, colaboradora da empresa, avisando da doação.
Rua Wanderley Júnior, nº 05 – Sala 904 Edifício Di Bernadi Tower Campinas São José – SC
Um líder inspirador sabe criar um
ambiente saudável promovendo o diálogo em tom conciliador e uma atmosfera
agradável, por isso é importante investir nos relacionamentos evitando
desgastes e conflitos.
O
Curso de Administração de Condomínio e Síndico Profissional da LGA reúne conteúdo teórico e prático, abordando diversos temas de
gestão condominial, incluindo Motivação, Liderança, Ética e Responsabilidade.
A inadimplência é um dos maiores desafios para a administração de condomínios.
Um condômino inadimplente
prejudica todos os moradores, pois a manutenção básica do condomínio fica
comprometida.
O síndico deve estar sempre
informado e atualizado sobre as contas do condomínio para agir rapidamente
contra a inadimplência, e é recomendável contar com uma boa administradora para
fazer as cobranças, evitando problemas de convivência e pessoalidade.
A administradora deve dispor de
profissionais preparados ou de uma empresa especializada em cobrança para
adotar estratégias eficientes para controlar a inadimplência, negociar acordos
e atuar com agilidade na cobrança do pagamento de taxas pendentes, evitando que
o valor se acumule.
Muitas vezes, o simples envio de
um comunicado amigável e de um novo boleto pode ser a oportunidade que o
condômino necessita para regularizar sua situação.
Conte com a nossa equipe, para
gerir a receita de seu Condomínio. A Liderança é você quem faz!
